Page 365 - 中華民國福建省政府志

鎮公所民眾糾紛調解委員會予以調解。耕地租約屆滿時，除出租人依租用
辦法收回自耕外，如承租人願繼續承租者，應續訂租約。
4. 禁止轉租:承租人應自任耕作，不得將承租耕地全部或一部轉租他人，承 租人違反前項規定者，其轉租部分租約無效，得由出租人收回自耕或另行
出租。 但承租人有下列情形之一者不視為轉租;一是分戶以前以一人之名義
承租訂約，分戶後，由分戶之配偶父母子女及同胞兄弟姊妹分別耕種者。 二是承租人或其他家屬因在營服兵役期間，致耕作能力減少，將承租耕地 全部或一部託人代耕者。三為優先承買與承典:耕地出賣或出典時，承租 人有優先承受之權，出租人應將賣典條件，以書面通知承租人於 15 日內 表示意見，否則地主與第三人訂立的賣典契約，不得對抗承租佃農。出租 人如因無人承買或受典，再行貶價出賣或出典時，仍應照上述規定再以書 面通知承租人。在耕地租期屆滿前，出租人縱將所有權讓典與第三人，其 租佃契約對於受讓受典人仍繼續有效，受讓受典人應會同承租人申請租約 變更之登記。45
此外耕地發生災款時尚有減免地租之規定，並禁止出租人預收地租及抑租。
二、耕地租約之訂立
耕地租約之訂立，乃地主與佃農原來所訂立之租約，無論為書面或口頭，均應 依照耕地租用辦法，一律換訂書面租約。
金門耕地租約之訂立，係與租約登記合併辦理，其手續為由業佃雙方依照規定 將租賃條件填寫於政府發給之租約登記申請書內，取具村里長證明，連同原有租 約、戶籍謄本等有關證件，送請登記。
政府於接受上項申請書後，即予審核，如無違反耕地租用辦法之規定，即准予 登記，並在原申請書上註明登記號數及登記日期，裝訂成冊。至新租約之填寫為便 利業佃雙方，一律由地政事務所依照規定代填，然後發交業佃雙方閱後蓋章，表示 同意，並由鄉鎮長為證明人，在租約內簽章，同時加蓋鄉鎮公所印記。租約用紙， 由政府依照規定格式印發，一式三份，地主及佃農各執本一份，其餘副本一份由縣
45 福建省政府編印，《閩政十年》(臺北:福建省政府，1965)，頁貳-40。 3 39
第肆篇 第參篇